Terres en vente en Louisiane-Land verrouillage de propriété pour une servitude Deal Better par nécessité
Comment et pourquoi je porterait sur une terre d'achat verrouillé la propriété, ce serait la première question que vous vous demandez si vous n'avez jamais porté sur des terres sans route ou de la servitude qu'il.? La première chose que nous devons faire est définie à un scénario de travailler hors de permet de so utilisation permet d'un lopin de terre dire vingt acres assis derrière un lopin de terre de quarante acres.Je sais que c'est difficile d'imaginer dans votre esprit mais oublions une minute tout sauf il n'y a aucun accès légal pour les vingt acres de terres pour la vente en Louisiane.
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Où vous démarrer, supposons que quelques choses la fermeture traitent comme vous avez négocié un grand prix de vente sur le terrain, parce qu'il n'a aucune route ou l'accès légal, aussi, que la seule chose à gauche pour faire est maintenant trouver une servitude à la terre.Je recommanderais prédire votre contrat pour la vente sur votre capacité d'accéder juridique à la terre, sinon vous aurez un très difficile si impossible temps fixation de financement pour la fermeture et cela pourrait vous laisser ouvert à une suite de droit possible pour la performance spécifique pour ne remplissant ne pas vos obligations du contrat. Nous sommes également pour cet article aller utiliser la servitude par nécessité argument, qui est un problème très courant en achetant des terres pour la vente en Louisiane et autres états du Sud, où la propriété a été acquis par le biais d'aveuglés, décès d'un parent avec aucune volonté de sens.
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Imaginons que m. Smith a acheté son vingt acres de terres pour la vente en Louisiane et une servitude par nécessité se pose par subvention implicite lorsque sa part du tractus original couramment appartenant à des terres est rompu (vendu) de manière à ce que soit partie de la propriété a été rendu inaccessible sauf en passant au-dessus de l'autre portion ou par intrusion sur les terres de l'autre. Une servitude par nécessité ne nécessite aucune cession écrite parce qu'il est acquis à droite pour les détenteurs successifs de la tenement dominante et reste contraignant sur les détenteurs successifs de la tenement de fonds. C'est quoi exactement que cela signifie, si une parcelle de terre a commencé soixante acres et le propriétaire de terres original vendu acres vingt ans avant que m. Smith a acheté son tractus et que vingt acres qui sous-tend les quarante loin de la route principale alors que vingt acres m. Smith acheté est par définition juridique pas les terres verrouillé et accessible par la servitude par nécessité ou un must pour l'emprise ou servitude.
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Cela ne signifie pas le voile lisse par un étirement, le propriétaire des quarante acres en face de m. Smith vingt acres peut cl?turer ou porte au large de ses vingt hectares à n'importe quel point et cela entra?nera habituellement à l'action en justice donc mieux obtenir cette servitude par écrit avant de votre terre de cl?ture. Prenez tout votre argument juridique avec vous et demandez une réunion avec votre bient?t d'être voisin et d'essayer de travailler sur une servitude écrite qui vient se solidifie votre droit légal à la route ou le passage à votre terre.Si vous ne peut pas fonctionner sur votre servitude avec le get voisin un avocat expérimenté de la terre à la suite de fichier pour vous et ne gaspillez pas votre temps sur un avocat n'ayant aucune expérience, demander combien de cas qu'il a déposés et il combien plus important a pris à la Cour et gagne.Un avocat inexpérimenté vous coutera à temps et d'argent et ne pense pas que s'il est mauvais assez qu'il ne peut pas perdre ce moyen s?r de la victoire, un mauvais avocat peut tuer ce processus, j'ai utilisé plusieurs arguments juridiques dans mes journées de l'achat et la vente des terres et de servitude par nécessité est toujours la plus facile de prouver parfois vous va être contestée devant le Tribunal, mais c'est Comment négocier un prix de moutons et n'oubliez pas cela ne devienne pas un problème pour le propriétaire original de terre jusqu'à ce qu'il y a un nouveau propriétaire de la ville, vous.
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Il y a beaucoup de terres pour la vente en Louisiane terres verrouillé et c'est une occasion idéale pour sauver des milliers de dollars acheter vos terres.Si vous avez la patience et de courage pour acheter des terres verrouillé propriété et aplanir les problèmes vous pourrait sauver près de la moitié du prix d'achat de la terre.
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